+7(495) 241-36-91  +7(812) 241-12-33
Купить коттедж в селе Вороново Троицкий АО

Как правильно и безопасно купить квартиру

Наступает такой момент в жизни каждого человека или семьи, когда они задумываются приобрести свою жилплощадь. Казалось бы, куда проще, купить квартиру, но возникает очень много вопросов, и от ответов на них зависит ,будете ли вы рады приобретению.

Наступает такой момент в жизни каждого человека или семьи, когда они задумываются приобрести свою жилплощадь. Казалось бы, куда проще, купить квартиру, но возникает очень много вопросов, и от ответов на них зависит, будете ли вы рады приобретению.
Итак, какие этапы нужно пройти, чтобы приобрести свое жилье?
1. Формулируем требования к новой квартире - для начала возьмите листок бумаги и запишите основные требования к жилью – количество комнат, район местоположения, инфраструктура, характеристика района, планировка, этажность, новостройка или вторичное жилье и т.д. Это вам позволит не путаться во множестве вариантов, а рассматривать те, которые устраивают.
2. Финансовый вопрос - у вас могут быть деньги от продажи старой жилплощади, заемные средства, подаренные средства, ипотечный кредит. Рассматривайте все варианты, используйте все возможности и согласовывайте их со своими желаниями – п.1
3. Подбор и просмотр вариантов – вы можете искать варианты самостоятельно или обратиться к риэлтору. Выбор на рынке недвижимости достаточно широк. Рассматривайте варианты, подходящие вашим требованиям и финансам. После того, как вы выбрали несколько вариантов, вам предстоит просмотр квартир и встреча с продавцом. Когда вы будете добираться до места, внимательно осмотрите окрестности – можно поинтересоваться у продавца инфраструктурой района. Обязательно поинтересуйтесь причиной продажи, чистотой документов, наличием проблемных соседей. Осмотрите квартиру, обратите внимание на состояние сантехники, электрики, ремонт, вид из окна и с балкона. Записывайте все достоинства и недостатки квартиры – во-первых, вы сможете сравнить варианты по всем параметрам, во-вторых, в случае надобности, это вам позволит уменьшить цену на жилье.
4. Проверка документов и внесение задатка – вы выбрали подходящий для вас вариант и готовитесь к сделке. Для начала проверьте документы – паспорт продавца, документы на собственность, количество жильцов по прописке, наличие несовершеннолетних детей, квитанции об оплате коммунальных услуг. Если все документы в порядке, то вносите задаток, требуемый продавцом, и подписывайте предварительный договор купли-продажи. Внимательно читайте условия возврата/невозврата задатка.
5. Подписание договора купли-продажи, оплата, регистрация договора в ЕГРП и получение свидетельства о собственности. Когда все документы в порядке, вы готовы к покупке, а продавец к продаже квартиры должен быть подписан и зарегистрирован в ЕГРП договор купли-продажи. Об оплате вы договариваетесь с продавцом заранее – хороший вариант - сейфовая ячейка в банке. По договоренности оплату можно осуществить наличными или переводом, но лучше после того, как поданы документы на регистрацию в ЕГРП. При подаче документов, вы получите расписку, на основании которой и получите свидетельство о собственности.
И только после того, как у вас на руках есть свидетельство о собственности на жилплощадь, вы являетесь полноправным ее хозяином, можете въезжать в квартиру, делать ремонт, расставлять мебель так, как вам нравится.

 

Лого ДомоСтрой