+7(495) 241-36-91  +7(812) 241-12-33
Купить коттедж в селе Вороново Троицкий АО

Использование материнского капиталла при покупке дома или коттеджа

Почему выгодно использовать материнский капитал на покупку жилья?

Рождение детей (второго и последующих) дает возможность женщине воспользоваться государственной финансовой поддержкой в виде средств материнского капитала. Эти деньги мама или папа могут потратить на свое образование, улучшение жилищных условий, а также на собственную пенсию. Все тонкости и нюансы необходимо узнавать и просчитывать заранее.

 Одним из самых востребованных вариантов является расходование денежных средств на покупку коттеджа или дома. Причем, согласно последним поправкам, этот вариант позволяет воспользоваться данной государственной поддержкой, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша (второго или последующих), как требовалось ранее. Эта ситуация касается только жилья, приобретенного в кредит.
 Если коттедж (частный дом) приобретается за счет собственных средств, без ипотечного или другого кредита, и рассчитывается вложить деньги из материнского капитала, то родителям все же потребуется подождать достижения малышом возраста трех лет. Когда жилье приобретается по другой схеме: продается старое и вырученные деньги вместе с материнским капиталом идут на покупку нового, то данное требование распространяется и на этот случай.
 В случае с ипотекой материнский капитал может стать частью первоначального взноса, либо пойти на оплату уже взятого кредита (ипотеки). Это касается случаев, когда родитель является единоличным владельцем этого жилья, либо владеет долей. С момента подачи заявки деньги должны перечисляться из пенсионного фонда в банк не позднее, чем через два месяца с учетом праздничных дней.
 В отношении перечисления денег есть один нюанс. Банковская организация должна официально сотрудничать с пенсионным фондом, в противном случае банк может отказаться, поскольку намеревается получить деньги сразу, а не в течение двух месяцев.
 Поскольку сертификат рассчитан на улучшение жилищных условий им невозможно воспользоваться для покупки доли комнаты в коммунальной квартире (данный случай не считается улучшением), но купить всю комнату можно. Также невозможно приобрести пустой земельный участок, хотя бы ветхая избушка должна быть.
 Когда сертификат использован на жилье, кредит погашен, не стоит забывать о том, что необходимо все оформить правильно. Владелец сертификата должен владеть долью квартиры (частного дома) в размере не менее двадцати пяти процентов от площади. Также своя доля должна быть и у детей. Причем, доли должны быть равными.
 Этот нюанс необходимо учитывать при последующей продаже коттеджа. Пенсионный фонд вправе подать в суд, если при проверке окажется, что квартира не была разделена по закону. В худшем случае родителю может грозить уголовное наказание, сделка будет признана незаконной покупателю придется расстаться с жильем, а продавцу – вернуть деньги. Несмотря на то, что подобная практика пока не наблюдается, ничто не помешает в будущем ребенку оспорить продажу коттеджа (частного дома) в суде.

 

Лого ДомоСтрой