+7(495) 241-36-91  +7(812) 241-12-33
Купить коттедж в селе Вороново Троицкий АО

Начинаем проектирование собственного дома первые шаги к мечте!

Строительство любого здания начинается с проекта. Жилые дома – не исключение.  В тексте описаны преимущества качественного проекта.

Строительство любого здания начинается с проекта. Жилые дома – не исключение. При всей кажущейся простоте любой коттедж, пригодный для комфортного проживания, является сложной инженерной системой. В доме, о котором мечтает любой хозяин, все архитектурные и технические составляющие сочетаются в гармоничном, успешно функционирующем ансамбле. Это возможно только тогда, когда строение является результатом четко просчитанного плана, а не цепи случайных импровизаций.

• Структура строительного проекта

В основе проекта лежит альбом чертежей. Это набор документов, создающийся с учетом всех запросов заказчика и принятых нормативов. На планах детально описан и прорисован каждый элемент будущего здания. К рабочим чертежам прилагаются списки необходимых строительных и отделочных материалов с указанием предполагаемого расхода. 

На стадии проектирования должен быть учтен монтаж всех инженерно-технических систем и разработана схема их взаимной совместимости. Например, от материала для стен и формы дома зависит мощность отопительной системы. Расположение кухни и санузла необходимо учитывать при планировании фундамента. Для поддержания благоприятного микроклимата необходимо предусмотреть вентиляционные колодцы в стенах и перекрытиях коробки. Предполагаемое количество бытовой техники влияет на характеристики проводки и схему коммуникационных каналов. 

• Предварительный расчет бюджета

На основе комплекта документов составляется план работ и приблизительная смета. Часто заказчики хотят знать точную стоимость строительства заранее. Но любое проектное бюро указывает лишь предварительный размер бюджета. Финальная сумма может варьироваться в диапазоне плюс-минус 25 %. 

• Проектное бюро или вольнонаемный прораб?

Руководители вольнонаемных бригад готовы осуществлять строительство лишь на основе чернового эскиза, составленного заказчиком. Они обещают за скромный гонорар самостоятельно прикинуть смету и составить план работ. Но зачастую хозяину приходится нести дополнительные расходы по переделкам и дополнительным завозам недостающих стройматериалов. В результате предварительный бюджет и сроки увеличиваются в разы.

Все нюансы строительства лучше предусмотреть заранее. Внесение корректив в интерьер после окончания основных монтажных и отделочных работ влечет лишние расходы и не всегда ведет к оптимальному результату. Чтобы разработать жизнеспособный проект, необходимо иметь набор профессиональных знаний и навыков. Проектная документация от специализированной компании, обладающей проверенной репутацией, обычно стоит в пределах 5% от общей стоимости строительства. Но эти расходы окупаются благодаря экономии на исправлении ошибок.

 

Лого ДомоСтрой