+7(495) 241-36-91  +7(812) 241-12-33
Купить коттедж в селе Вороново Троицкий АО

Как совершить выгодную сделку не потеряв при этом квартиру

Интересная, информативная статья, посвященная важной теме для многих людей: «Сделка: как не потерять квартиру»

Основной риск в сделках с недвижимостью, возникает при покупке квартиры, так как на данном рынке много мошенников. Если не обезопасить себя и быть невнимательным, то можно потерять и квартиру и деньги.

Основные риски

1. Слишком низкая цена. Покупатели часто «клюют» на заниженную цену, однако это должно настораживать. Чаще всего, таким образом, пытаются побыстрее избавиться от квартир, с которыми что-то не так. Такая квартира может находиться под арестом, либо продаваться по поддельным документам.
2. Продажа по доверенности. Риск заключается в том, что собственник не присутствует на сделке и впоследствии может отменить действие доверенности за несколько минут до регистрации договора купли-продажи. Вы совершите сделку, а собственник обратится в суд, который признает ее недействительной, так как доверенность уже была отменена. Такая же ситуация сложится, если доверенность поддельная. Поэтому обращайте внимание на продажу по доверенности и добивайтесь знакомства с собственником.
3. Психическое состояние продавца. Если у вас есть сомнения по поводу адекватности действий продавца, или если же продавец преклонного возраста, следует провести психоневрологическую экспертизу перед совершением сделки. Нередки случаи, когда после сделки продавец обращается в суд и просит признать сделку недействительной в силу того, что при продаже он не отдавал отчет в своих действиях. Если суд удовлетворяет его требование и ее признают недееспособным, то квартира возвращается ему. А деньги он будет отдавать вам очень долго.
4. Чтобы потом не делить проживание в квартире с третьими лицами, для начала нужно узнать, не осталось ли там прописанных людей. Потом нужно изучить расширенную выписку из домовой книги. С помощью нее вы узнаете, кто был выписан из квартиры и куда. Если это несовершеннолетние дети, выписанные в детские дома, то потом они будут иметь право на эту квартиру. Тоже самое с людьми, находящимися в местах лишения свободы. 
5. Если продавец квартиры находится в браке, нужно убедиться, что супруг/супруга не против продажи квартиры. Для этого получите нотариально заверенное согласие от этого человека, иначе сделка может быть признана недействительной.
6. Необходимо узнать, не является квартира, которую вы собираетесь покупать предметом спора других лиц. В этом случае стоит отказаться от сделки, иначе можно лишиться квартиры и большей части денег.

 Стоит быть очень внимательным при покупке квартиры, так как на рынке недвижимости распространено мошенничество. Однако можно потерять квартиру просто по собственной неосведомленности и невнимательности. Будьте осторожны и бдительны, тогда долгожданная квартира станет вашей.

Лого ДомоСтрой