+7(495) 241-36-91  +7(812) 241-12-33
Купить коттедж в селе Вороново Троицкий АО

Выбираем дом мечты - советы профессионального архитектора

Часто при покупке дома или квартиры многие совершают неправильный выбор и потом расплачиваются за это денежными потерями, тратой нерв и времени на ремонтные работы. Чтобы узнать, как не ошибиться с покупкой нового жилья, стоит прочитать советы от профессионального архитектора.

Покупка дома – радостное и ответственное событие для вас и всей вашей семьи. Безусловно, при его выборе вы будете руководствоваться уже выработанным самостоятельно списком приоритетов. Но нет гарантии, что самые главные черты вашего дома ускользнут от вас.

Профессиональный архитектор подготовил для вас список из 12 черт, которые укажут вам на качество, надежность и будущие проблемы вашего нового предмета недвижимости.

1.Вход. Входя в дом, вы должны оценить качество дверного проема, лестницы и их перила. Проиграйте у себя в голове несколько ситуаций из вашей будущей жизни в этом доме, например, возвращение из магазина с тяжелыми покупками или большим тортом на свадьбу сына, который придется заносить в дом именно через этот дверной проем. Все ли подходит по вашим представлениям?

2.Перед тем как зайти в дом, обратите внимание, из чего он сделан. Если вы планируете жить в этом доме постоянно, лучше выбрать кирпичный дом для безопасности. Но кирпич и другой камень подвержен температурным изменениям, позаботьтесь о системе поддержания температуры. Если ваш дом будет «дачным» вариантом для временного или сезонного проживания, лучше выбирать деревянный вариант. Будет меньше хлопот.

3.Обратите внимание на того, кто продает вам недвижимость. Обычно крупные фирмы строят качественно, чтобы не испортить себе репутацию, а частный застройщик, который строил не для себя, может выбрать не подходящие материалы или вообще «схалтурить». Требуйте от застройщика как можно больше документов по стройке и задавайте все важные вопросы. Еще даже не подъехав к дому, обязательно ознакомьтесь с инфраструктурой. Удобство расположения относительно продуктовых магазинов, больниц, детского сада и школы могут добавить первый плюсик в оценку этого дома.

4.Планировка чрезвычайно важна. Продумайте расположение комнат в вашем будущем доме. Конечно, санузел и кухня не могут быть передвинуты, поэтому отталкиваться нужно от них в зависимости от состава и привычек вашей семьи.

5.Если вы покупаете дом не через риелторскую фирму, а по знакомству, как это часто бывает, не постесняйтесь задавать хозяину как можно больше вопросов. Важно узнать, из каких материалов был возведен дом и заложен его фундамента. Подключен ли в доме газ и есть ли отопление? Какова мощность электричества по всему дому и есть ли возможность ее увеличить ( 15-20 кВ на средний дом обычно хватает)? Как обстоит дело с водопроводом, не замерзает ли он на зиму, иначе не получится жить в доме на постоянной основе.

6.Размеры комнат. Очень индивидуальный пункт. Старайтесь рассчитывать размеры комнат в зависимости от предполагаемого интерьера и мебели. Не забудьте подумать о будущем, через несколько лет ваша семья может вырасти, и могут появиться новые потребности.

7. Качество рам и стеклопакетов, местонахождение окон. Хороший застройщик сразу поставит качественные окна, не обременяя вас лишней работой. Посетив дом в разное время суток, вы увидите количество солнечного света из окна. Каким бы прекрасным ваш дом ни был внутри, вид из окна влияет на настроение не меньше интерьера.

8.Расположение дома тоже важно. Дом, расположенный в низине, может иметь плохую сотовую связь, предназначенную для домов «повыше». В вашу низину может затекать вода и слетаться мошки. Архитекторы советуют посетить дом после дождя, чтобы проверить землю на болотистость. Самым лучшим вариантом будет дом на возвышенности.

9. Подъезд к дому. Оцените в дождливую погоду, не придется ли вашим детям шлепать по лужам к крыльцу. И не завязнет ли автомобиль в грязи при подъезде к гаражу.

10. Наличие кладовых и других дополнительных помещений. Прачечная – очень удобная комната для стирки, глажки, сушки, шиться и других домашних дел. Не забывайте о спортивных предпочтениях мужа или сына и о музыкальной студии, если в вашем доме есть музыкант. Такие дополнительные помещения создают настоящий уют и удобство.

11. При осмотре дома не стесняйтесь изучать стены на наличие подтеков после дождя, подвалы на сырость и ее запах, фундамент на прочность. Проверьте прочность дома, если он не отделан, кувалдой. От качественного бетона в фундаменте молот отскочит, не причинив никакого вреда. Если дом расположен на возвышенности, посмотрите, чтобы стены были на одном уровне и не начали «ползти» в разные стороны. Оцените возможности будущего изменения дома, пристроек и т.д. Требуйте планы организации электрики и водопровода. Если над домом работал дизайнер, разузнайте у него о конструктивных особенностях вашего дома.

12.Когда вы уже почти сделали покупку, проверьте еще раз ГОСТ перекрытий и других строительных материалов. Пообщайтесь с соседями, чтобы получше узнать о новом месте и окружающих.

В заключение, не стыдитесь задавать любые вопросы, не делайте вид, что разбираетесь во всем идеально. Если вы совсем не понимаете, что вам говорят и на что нужно обращать внимание, не пожалейте денег на профессионала. В любом случае это дешевле ремонта дома и устранения последствий неверного выбора. И доверяйте своему вкусу: вам потом жить в этом доме!

Лого ДомоСтрой